Széles MakAdám Út Kft.

Miből adódik össze a térkövezés ára? 

Tartalom  

 - Térkövezés alapanyagai 

 - Szegélykő és szegélyvédelem 

 - Alaprétegek 

 - Ágyazóréteg 

 - Fugázóanyagok 

 - Felszín alatti és felszíni csapadékvíz-elvezetés anyagai 

 - Geotextil 

 - Térkő impregnáló anyagok 

 - Térkő árak 

- Térkövezés munkadíj 

Miből adódik össze a térkövezés ára? 

 Térkövezés alapanyagai 

Elsőre nyilván magának a térkőnek az ára jut az eszünkbe, de bármilyen hihetetlenül is hangzik, a térkövezés árakat befolyásoló tényezők között nem ez a legjelentősebb költség. A térkő mellett szükség van egy sor olyan építőanyagra és elemre, amely az egyébként hosszú távú, értéknövelő beruházáshoz szükséges.

Nagyon bizonytalan eredménnyel jár az a megközelítés, ha konkrét, négyzetméterekre levetített árat szeretnénk meghatározni, hiszen a térkövezés folyamatát – csupán az anyagfelhasználás szempontjából is – számtalan tényező befolyásolhatja. Az építés árkalkulációja csak a pontosan megtervezett, térkővel fektetett felület térmértéke után lehetséges. 

Ha csupán a térkő mellett felhasznált anyagokat vesszük sorra munkadíjak, szállítási díjak nélkül, akkor is hosszú a lista: 

-szegélykő és szegélyvédelem anyagai

-alaprétegek 

-ágyazóréteg

-fugázó anyagok

-esetleg a felszín alatti és felszíni csapadékvíz-elvezetés anyagai

-geotextilia

-térkő impregnáló anyagok

 Szegélykő és szegélyvédelem 

Az árra hatással van a burkolt terület – szabadon, tehát nem az épület vagy építmény mellett álló –kerülete. A szegély fontos statikai szerepet tölt be a burkolt felületek esetében, megtámasztja a később lefektetett térköveket, így megakadályozza azok elmozdulását. Az ágyazó és megtámasztó betonba kerül a szegélykő vagy az erre a célra szánt kisebb burkolóelem. A térkővel színazonos, 100 cm hosszú kerti szegélyek jelenleg 2000– 3800 forintba kerülnek. A megtámasztáshoz szükséges betont pedig kis mennyiség esetén 25 kg-os kiszerelésben 2000 – 4000 Ft körüli áron, nagyobb tételben pedig készbetonként, azaz készre kikevert, üzemileg elkészített mixerbetonként érdemes a helyszínre szállíttatni, melynek ára jelenleg 28-35.000 Ft/m³. A leggazdaságosabb a helyszínen kevert beton, amely egy átlagos családi házhoz tartozó járda, terasz és autóbeálló térkövezett felületének megtámasztásához még jó alternatíva lehet. 

 Alaprétegek 

Az alapréteg megválasztását többnyire két tényező befolyásolja: a talaj minősége és az, hogy milyen terhelésnek lesz kitéve a térburkolat. Ez utóbbi nemcsak a térkő vastagságára van hatással, hanem az alépítményre is. Klasszikus kőzúzalék esetén az ajánlott rétegvastagság az alaprétegek esetében az alacsony terhelésnek kitett gyalogos forgalomnál 15 cm fagyvédő réteg és 10 cm teherhordó réteg, míg személyautónál ugyanez a két érték 20 és 15 cm. Az alapozáshoz javasolt 20-55-ös zúzott kő ára 4.500-10.000 Ft/m2, teherhordó rétegként alkalmazhatjuk tömörítve és vibrálva. 

 Ágyazóréteg 

Az ágyazó réteg 3-5 centiméteres vastagságú folyami homok vagy finom, 0,2-0,4 cm szemcsenagyságú kőzúzalék. A beszerzési árak közt igazán markáns különbség nincs, 1 m³ ágyazó réteg legalább 20 m² felületre elegendő, és a folyami homok, mosott sóder, bazalt zúzalék vagy ágyazómurva 7-12 ezer Ft/m2-től . 

 Fugázó anyagok 

Fugázó anyagok felhasználásánál több lehetőség is kínálkozik, függően attól, hogy vízzáró vagy vízáteresztő rétegrenddel készül a burkolat. Vízzáró rétegrend esetén baggeres vagy polimer homok jöhet szóba, vízáteresztőnél pedig kvarchomok, kimondottan erre célra fejlesztett laza, műgyanta kötésű fugázó anyag, polimerhomok vagy zúzott kőőrlemény is használható. A felhasználandó fugázó anyag mennyisége nagyban függ a beton térkőelemek méretétől, a kisebb, 10 x 10 cm méretű térkövekhez és a nagyméretű lapokhoz magától értetődően különböző mennyiség kerül felhasználásra. Ráadásul, míg a 25 kg tömegű zsákos térkőhomok ára valamivel 5000 Ft fölött mozog, a cement alapú, trassztartalmú, gyorsan kikeményedő fugázó anyag ára ugyanilyen kiszerelésben 16.000 Ft körüli összegbe kerül. 

 Felszín alatti és felszíni csapadékvíz-elvezetés anyagai 

A térkövezett felület mérete és a helyszín adottságai határozzák meg, hogy szükséges-e a vízáteresztő rétegrenden átszivárgó csapadék felszín alatti elvezetését, illetve – kiváltképp nagyobb burkolt teraszoknál, autóbeállóknál – a felszíni csapadék elvezetését biztosítani. Ez nemcsak a térkövezett felületek szempontjából lehet fontos, hanem a kiszolgált épület miatt is, hiszen a nem elszivárgó víz nem csupán a burkolt felület süllyedését, károsodását okozhatja hosszú távon, hanem az épület alapjának sem tesz túl jót… Egészen más a tervezési irányelv a talaj mechanikai tulajdonságaira vonatkozóan a homokos talajokon vagy köves-sziklás váztalajon, mint a kötött agyagon. Továbbá hasonló a helyzet a mértékadó talajvízszint vonatkozásában is, tehát a többlet víz elvezetésével kalkulálni kell. Az egy méter hosszú, süllyesztett, fedrácsos kültéri folyóka ára a paramétereitől függően (szélesség, magasság, elvezetett víz mértéke, terhelhetőség, anyaghasználat) nagyon változatos értéket mutat a 4500 Ft-tól 30.000 Ft-ig, de egyszerű beton folyóka már 6500 Ft körüli áron is vásárolható. 

Amennyiben szükséges a felesleges szivárgó- és talajvíz elvezetéshez használható PVC anyagú flexibilis dréncső beépítésével számolni, akkor méterenként 4000-10000 forintot vehetünk alap 

 Geotextil 

A rétegrenden belül a különböző méretű frakciók elválasztásaként az ágyazat és a kötőanyag nélküli alapréteg közé, illetve a tömörített altalaj és alapréteg közé kerül a nagy szakítószilárdságú, jó vízáteresztő képességű és hosszú élettartamú geotextil, amelyen keresztül a felszíni szivárgó víz minimális akadállyal jut át az alsóbb rétegekbe. A geotextília lerakása védelmet nyújt az erózió okozta károsodással szemben, és az alapréteg nem keveredik az altalajjal. Leggyakrabban 50 méteres tekercsben vásárolható, ára négyzetméterenként a tömegétől, minőségétől függően változik, 800-1900 Ft-ba kerül. 

 Térkövezés munkadíj 

Hogy jelenleg, 2023-ban milyen térkövezés árak a jellemzőek, már kicsit nehezebben határozható meg. Bizonyára ismerős az a szakállas vicc, amely tökéletesen illik a témához:

“A hajó kapitánya lekiabál a gépházba:
– Mennyi?
– 30!
– Mi 30?
– Mi mennyi?” 

 Térkövezés árak és munkadíj 

Már a felsorolt anyagköltségeknél is nyilvánvaló volt, hogy az egyes alapanyagok és termékek árában akár kétszeres különbségek is előfordulnak. Legalább ilyen változatosságot mutat az egyéb szolgáltatás, mint például a tervezés, szállítás, kiszállás, illetve a kitűzés, talajmunka kézzel vagy géppel, alapréteg -behordás és -döngölés, drénezés elkészítése, támasztó szegély megépítése, geotextil terítése, folyóka beépítés, térkővágás és maga a térkövezés is.
Egészen más a térkövezendő terület előkészítése sziklás talaj esetén, mint homokon, más, ha bontani kell az előző járdát, vagy új építésű családi házhoz készül a járda, tiszta felületre. Hasonló a helyzet a szállítási költségekkel kapcsolatban is, hiszen nem mindegy, hány kilométert utazik a térkő vagy a zúzott kő. Kisebb elemeknél és szögletes formáknál akár a térkövek roppantását és vágását is megspórolhatjuk, míg nagyméretű kőlapok vágása íves vonalban komolyabb költségekkel járhat.
A kő lerakásának ára négyzetméterenként országosan is komoly eltérést mutat, hiszen a munkaerő sem kiegyensúlyozottan van jelen a fővárosi agglomerációban vagy a déli határ menti megyékben. 

Az építés során tehát a talajtípus, a térkövezett felület funkciója, a választott rétegrend, a vízelvezetés, a térkő típusa, a burkolt terület alakja nagyban módosítja a szükséges anyagok listáját és árát, és ezzel hasonló bonyolultsággal a munkadíjat is. A pontos számítást elsődlegesen bízzuk olyan szakemberre, aki kellően részletes árajánlatot ad az elvégzendő munkára, rendelkezik megtekinthető referenciával, és alá mer írni egy szerződést határidővel, garanciával. 

Ennek ellenére, tájékoztató jelleggel meg lehet határozni a térkövezés átlagos munkadíját az alap kialakításától a fuga besöpréséig, amely nettó 5-15.000 Ft/nm, de – mint már említettük – ezek igencsak hozzávetőleges értékek. A végösszeg tehát nagyban függ a felhasznált anyagoktól, a terület adottságaitól, a rendelkezésre álló munkaerőtől és természetesen a megrendelő egyedi igényeitől. Pontos árat a helyszíni felmérés, az anyagválasztás és a terv megléte után tud adni a becsületes szakember, de addig is hozzávetőlegesen támpont lehet a zúzott kő ágyra fektetett térkövezés esetén a 20-40 ezer forint közötti nettó érték négyzetméterenként, így összességében megállapítható, hogy egy megközelítőleges középérték esetén a térkő ára a negyede a terjes beruházás költségének. 

Ennél minden bizonnyal olcsóbban is lehet szilárd burkolatot készíteni, de van három előny, amely mégis megkülönböztetett szerepet ad a térkőnek: 

- A térkövezett felület könnyen javítható, felszedhető, újra lerakható.
- Könnyen összhangba hozható az épület hangulatával a számtalan szín– és formaválasztéknak köszönhetően. 
- Gyorsan elkészül, és azonnal terhelhető.